ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕДАЧИ ФУНКЦИЙ РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ.
ВЗАИМООТНОШЕНИЯ С ИНВЕСТОРАМИ.
21 мая, г. Киев
С чего начинается строительство? Безусловно с земли. А кто обладатель права на землю? Конечно застройщик. Вот и получается, что застройщик является главным лицом в строительстве. Темой нашей беседы является правильное распределение функций застройщика, организация работы застройщика с другими субъектами, а также анализ финансовых и юридических последствий допущенных ошибок
На вопросы ответят:
СУКМАНОВА ЕЛЕНА – к.ю.н . , адвокат, директор юридической фирмы «Элит Консалтинг», начальник Юридического департамента Украинской Финансово-Консалтинговой группы.
КАЛЬНИЧЕНКО АЛЛА - заместитель директора Исследовательского Института Инвестиционного Проектирования, один из ведущих специалистов Украины в области земельных правоотношений, на протяжении последних лет возглавляла юридическое управление Государственного Комитета Украины по земельным ресурсам.
КРАВЧЕНКО ДМИТРИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ - зам директора КУА «Финком Капитал», директор управителя ФФС «Власный Дим», член-основатель профессиональной ассоциации финансовых компаний управителей ФФС.
Программа:
1. Права на землю для застройщика:
- основные правовые титула владения земельным участком;
- что такое нотариальное согласие на застройку земли;
- процедура получения земельного участка: от первого заявления до государственной регистрации правоустанавливающего документа;
- получение права на землю на конкурсном основании.
2. Порядок оформления разрешительной документации для застройщика:
- разрешение на строительство объекта градостроительства;
- на ком лежит обязанность согласования проектной документации;
- обязанность застройщика по выплате паевого взноса на развитие инфраструктуры;
- процедура выдачи разрешения на выполнение строительных работ: от заявления до регистрации.
3. Характеристика основных субъектов в строительстве: заказчик, застройщик, исполняющий функции заказчика, генеральный инвестор, генеральный проектант, генеральный подрядчик и т.д.
- какие финансовые и юридические последствия распределения функций между субъектами строительного процесса;
- последствия замены лица, исполняющего функции заказчика, генерального проектанта и генерального подрядчика;
- взаимоотношения застройщика и конечных собственников объектов недвижимости.
4. Договорные отношения застройщика:
- характеристика договоров, заключаемых между застройщиком и лицом, исполняющим его функции;
- характеристика договоров, заключаемых между застройщиком и генеральным инвестором, инвесторами;
- возможность заключения инвестиционных договоров, договоров долевого участия, договоров о совместной хозяйственной деятельности;
- предмет и существенные условия договора о совместной деятельности в строительстве;
- что может быть вкладом в совместную деятельность.
5. Взаимоотношения застройщика с другими участниками строительного процесса:
- договор на выполнение проектно-изыскательских работ;
- договор на исполнение функций застройщика;
- существенные условия договора генерального подряда.
6. Посреднические договора при делегировании функций заказчика.
7. Выбор способа финансирования строительства:
- основные риски застройщика при не соблюдении требований ст. 4 Закону Украины «Об инвестиционной деятельности;
- основные способы финансирования нежилого строительства;
- права и обязанности застройщика при финансировании строительства через ФФС;
- порядок выпуска и регистрации целевых беспроцентных облигаций;
- правовой статус застройщика в ИСИ.
8. Взаимоотношения застройщика с финансовыми учреждениями:
- плюсы и минусы работы с банками при создании ФФС;
- взаимоотношения с компаниями по управлению активами при обслуживании паевых и корпоративных инвестиционных фондов. Порядок уплаты вознаграждения, методы контроля и распоряжения финансовыми средствами;
- что нужно застройщику для выпуска целевых облигаций.
9. Права и обязанности застройщика при сдаче объекта в эксплуатацию и передаче объектов недвижимости инвесторам.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ:
800.00 грн. без НДС (единый налог) - за одного участника.
Похожие статьи
- ТЕХНОЛОГИЯ РАБОТЫ С ДОЛЖНИКАМИ
- ТАЙМ-ЛАЙФ ИЛИ ВРЕМЯ ДЛЯ ЖИЗНИ
- Kлючи к управлeнию сoбой и другими
- Кaк стать тoп-мeнeджером?
- АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ВЕДЕНИЯ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В УКРАИНЕ
- Юридичeская безопaсность пpeдпpиятия
- ОРГАНИЗАЦИЯ БЮДЖЕТНОГО УПРАВЛЕНИЯ В КОМПАНИИ
- Всe нoвoe в ндс, ндфл, прибыли и сoцcтрахах
- Технологии НЛП в продажах
- НАДЁЖНЫЙ КАДРОВЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ